Vous êtes locataire ? Sachez tout — ou presque — sur le loyer et les charges.

Le loyer : Comment est-il calculé ?
Le montant annuel du loyer est fixé en multipliant la surface de votre logement par un prix au mètre carré. L’augmentation des loyers est votée chaque année par le conseil d’administration, dans les limites fixées par la réglementation. Il contribue tout d’abord aux remboursements des emprunts des opérations déjà réalisées (construction, réhabilitation) ainsi qu’aux dépenses de maintenance, d’amélioration et à la couverture des frais de gestion de l’office. Il permet également d’accompagner son développement. Le loyer est payable à terme échu, c’est-à-dire à la fin du mois écoulé.
Les charges locatives sont les dépenses récupérables auprès des locataires. Il s’agit d’une provision sur les dépenses dont la liste est fixée par décret et dont voici quelques exemples : chauffage, eau chaude, électricité des parties communes, entretien des espaces verts, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, personnel d’entretien, etc…. Ces dépenses font l’objet de versements mensuels, afin d’en étaler le règlement sur l’ensemble de l’année. Ces provisions sont des estimations déterminées en fonction des dépenses de l’année précédente, mais également de l’évolution du coût de la vie (coût de l’énergie …). Un bilan des provisions versées par rapport aux dépenses réalisées est effectué chaque année : c’est la régularisation de charges.

Moyens de paiement :
En espèces, par chèque bancaire ou carte bleue auprès des services du Trésor Public
Prélèvement automatique : Téléchargez le formulaire d'autorisation de prélèvement
* Simplicité : il suffit de nous retourner l'autorisation complétée et accompagnée d'un RIB ou RIP
* Souplesse : vous avez le choix entre le 10 ou le 20 du mois suivant
* Gratuité : formule sans frais supplémentaire.

Difficultés de paiement :
N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez l'OPH dès le 1er mois de retard !!!
Il étudiera avec vous les solutions à envisager, selon vos difficultés.
Ne laissez pas votre dette s'aggraver :
En effet, en ne répondant pas aux rappels de l'OPH, vous vous exposez à faire l'objet de poursuites plus graves et onéreuses pouvant aller jusqu'à la saisie de vos meubles et même l'expulsion (dont les frais seront à votre charge).

SLS :
il s’agit d’un supplément de loyer de solidarité que les organismes HLM doivent appliquer, dans certains cas, en plus du loyer principal et des charges locatives. Il est calculé chaque année en fonction de vos ressources de l’année N-2. Il s’applique à tout locataire dont les revenus sont supérieurs d’au moins 20 % des plafonds de ressources réglementaires pour obtenir un logement social.